突然の雨漏り

止まらない雨漏り

オーナー様の 大切な管理物件 雨漏り調査 私たちにお任せください

※ 雨漏り修繕工事もお受けできます

オーナー様と弊社が直接契約の場合

雨漏り調査費および修繕工事費

10%還元いたします!

基本調査料金

内容によっては50万円を超える事案があります

20 万円

雨漏りクリニックパートナー登録(無料)

が必要です!

矢印

パートナー募集

工務店様・賃貸管理業者様・マンションオーナー様に喜んでいただいています。

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事前調査・見積無料

エリア内に限ります

大阪府全域、および近隣の関西エリアを幅広くサポートいたします。

調査依頼はこちらから

選ばれる理由

施工会社では見落としがちな侵入ポイントを、調査のプロ視点で特定

天井の濡れ=侵入箇所とは限りません。私たちは、構造や納まりを踏まえた仮説から非破壊診断→再現実験へと段階的に検証し、水の通り道を証拠化します。管理会社さま/オーナーさまへの説明や、原状回復前の線引きが明確になり、再発・再訪のコストを最小化。クレーム長期化を防ぎ、意思決定のスピードを高めます。

段階的×有償の精密調査で原因を可視化し、再発を防止

赤外線サーモグラフィ・水分率測定に加え、散水/減水などの再現実験で侵入経路を特定。必要に応じて発光液(トレーサー)やハイドロパス等を組み合わせ、写真・動画・図面で可視化した報告書を提出します。

勘に頼らない調査で、不要な工事ややり直しを避けられ、見積比較や社内決裁もスムーズになります。

管理実務に寄り添う情報提供。希望があれば修繕までワンストップ対応

入居者さまへの事前案内文・掲示テンプレ、1枚サマリー+侵入経路マップ、写真・動画リンク付き報告書をご用意。「最小補修/標準/長期」の複数案で工事方針と概算を提示し、工程調整まで伴走します。

窓口を一本化できるため、入電対応〜原因特定〜復旧までの手戻りを抑え、現場負荷と時間コストを削減します。

“雨漏りの再発を防止する” 5ステップ調査 Plus1

  1. 赤外線サーモグラフィ調査

    壁に滞留している水分の位置や範囲に検出された温度分布画像を確認する調査

    赤外線サーモグラフィカメラを用いることで、目視では確認できない建物内部に滞留している水分の分布を確認することで、調査範囲の絞り込みが可能になります。

  2. ハイドロパス調査

    雨水の侵入が考えられる部位の状態を数値化して確認する調査

    ハイドロパス探査機器を用いて、雨水が侵入すると考えられる部位に水の代わりに微弱な電気を流し、値を確認することで、これまでの雨漏り調査とは全く異なるスピードと高い確率で雨漏り調査が可能になりました。

  3. 水分率調査

    壁・床・天井などに滞留している水分量を数値化して確認する調査

    デジタル水分率計を用いて、壁や天井の中層に滞留している水分量を計測し数値化することで、雨の侵入経路や調査時に水分量の経過観察が可能になります。

  4. 減水調査

    雨水の侵入が考えられる部位に水を溜めて減水を確認する調査

    雨水の侵入が考えられる部位にパテ材で器を成型し、水を溜めて浸透が確認された場合、雨漏りを再現することにつながり、雨水の入り口をピンポイントで特定することが可能になります。

  5. 発酵液調査

    紫外線に反応する7色の発酵液を使用して、雨水の侵入ルートを確認する調査

    雨水の侵入が考えられる部位から発酵液を注入することで、雨水の侵入ルートが証明されるだけでなく、複数の疑念部位がある場合は7色を使い分けることで原因究明が可能になります。

  6. Plus1

    調査報告書

    錦不動産は事前情報・考察・調査結果と再発を防止するための修繕計画を提案します。

再発防止の修繕提案まで
雨漏り調査の流れ

Step 01

お問い合わせ

被害状況・既往補修・図面有無をヒアリング

Step 02

一次調査(非破壊)

目視・赤外線サーモ・水分率測定

Step 03

再現実験

散水/減水/ハイドロパス/発光液で侵入経路を特定

Step 04

報告書提出

原因・再現条件・侵入経路マップ/対策案と概算

お問い合わせ

    必須 ご相談範囲
    必須 住所

    任意 添付ファイル 1

    可能であれば雨漏り箇所の写真を添付してください

    任意 添付ファイル 2

    可能であれば雨漏り箇所の写真を添付してください

    任意 添付ファイル 3

    可能であれば雨漏り箇所の写真を添付してください

    プライバシーポリシー

    錦不動産株式会社(以下、「当社」といいます。)は、本ウェブサイト上で提供するサービス(以下、「本サービス」といいます。)における、個人情報の取扱いについて、以下のとおりプライバシーポリシー(以下、「本ポリシー」といいます。)を定めます。

    第1条(個人情報)

    「個人情報」とは、個人情報保護法にいう「個人情報」を指すものとし、生存する個人に関する情報であって、当該情報に含まれる氏名、生年月日、住所、電話番号、連絡先その他の記述等により特定の個人を識別できる情報及び容貌、指紋、声紋にかかるデータ、及び健康保険証の保険者番号などの当該情報単体から特定の個人を識別できる情報(個人識別情報)を指します。

    第2条(個人情報の安全管理)

    当社は、個人情報の保護に関して、組織的、物理的、人的、技術的に適切な対策を実施し、当社の取り扱う個人情報の漏えい、滅失又はき損の防止その他の個人情報の安全管理のために必要かつ適切な措置を講ずるものとします。

    第3条(個人情報の収集方法)

    サービスご契約の際に、氏名、生年月日、住所、電話番号、メールアドレスなどの個人情報をお尋ねすることがあります。

    第4条(個人情報を収集・利用する目的)

    当社が個人情報を収集・利用する目的は、以下のとおりです。

    • 当社サービスの提供・運営のため
    • お問い合わせに回答するため(本人確認を行うことを含む)
    • ご契約中のサービスのご案内を送付するため
    • メンテナンス、重要なお知らせなど必要に応じたご連絡のため
    • 上記の利用目的に付随する目的

    第5条(利用目的の変更)

    当社は、利用目的が変更前と関連性を有すると合理的に認められる場合に限り、個人情報の利用目的を変更するものとします。

    利用目的の変更を行った場合には、変更後の目的について、当社所定の方法により、ご契約者さまに通知し、または本ウェブサイト上に公表するものとします。

    第6条(個人情報の第三者提供)

    • 当社は、次に掲げる場合を除いて、あらかじめご本人の同意を得ることなく、第三者に個人情報を提供することはありません。ただし、個人情報保護法その他の法令で認められる場合を除きます。
      • 人の生命、身体または財産の保護のために必要がある場合であって、ご本人の同意を得ることが困難であるとき
      • 公衆衛生の向上または児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、ご本人の同意を得ることが困難であるとき
      • 国の機関もしくは地方公共団体またはその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、ご本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき
      • 予め次の事項を告知あるいは公表し、かつ当社が個人情報保護委員会に届出をしたとき
        • 利用目的に第三者への提供を含むこと
        • 第三者に提供されるデータの項目
        • ご本人の求めに応じて個人情報の第三者への提供を停止すること
        • ご本人の求めを受け付ける方法
    • 前項の定めにかかわらず、次に掲げる場合には、当該情報の提供先は第三者に該当しないものとします。
      • 当社が利用目的の達成に必要な範囲内において個人情報の取扱いの全部または一部を委託する場合
      • 合併その他の事由による事業の承継に伴って個人情報が提供される場合
      • 個人情報を特定の者との間で共同して利用する場合であって、その旨並びに共同して利用される個人情報の項目、共同して利用する者の範囲、利用する者の利用目的および当該個人情報の管理について責任を有する者の氏名または名称について、あらかじめご本人に通知し、またご本人が容易に知り得る状態に置いた場合

    第7条(個人情報の開示)

    • 当社は、ご本人から個人情報の開示を求められたときは、ご本人に対し、遅滞なくこれを開示します。ただし、開示することにより次のいずれかに該当する場合は、その全部または一部を開示しないこともあり、開示しない決定をした場合には、その旨を遅滞なく通知します。なお、個人情報の開示に際しては、1件あたり1,000円の手数料を申し受けます。
      • ご本人または第三者の生命、身体、財産その他の権利利益を害するおそれがある場合
      • 当社の業務の適正な実施に著しい支障を及ぼすおそれがある場合
      • その他法令に違反することとなる場合
    • 前項の定めにかかわらず、履歴情報および特性情報などの個人情報以外の情報については、原則として開示いたしません。

    第8条(個人情報の訂正および削除)

    • 当社は、ご本人から、当社の保有する自己の個人情報が誤った情報であるとして、当社が定める手続きにより、当社に対して個人情報の訂正、追加または削除(以下、「訂正等」といいます。)の請求を受け、その請求に応じる必要があると判断した場合には、遅滞なく、当該個人情報の訂正等を行うものとします。
    • 当社は、前項の規定に基づき訂正等を行った場合、または訂正等を行わない旨の決定をしたときは遅滞なく、これをご本人に通知します。

    第9条(個人情報の利用停止等)

    • 当社は、ご本人から、個人情報が、利用目的の範囲を超えて取り扱われているという理由、または不正の手段により取得されたものであるという理由により、その利用の停止または消去(以下、「利用停止等」といいます。)を求められた場合には、遅滞なく必要な調査を行います。
    • 前項の調査結果に基づき、その請求に応じる必要があると判断した場合には、遅滞なく、当該個人情報の利用停止等を行います。
    • 当社は、前項の規定に基づき利用停止等を行った場合、または利用停止等を行わない旨の決定をしたときは、遅滞なく、これをご本人に通知します。
    • 前2項にかかわらず、利用停止等に多額の費用を有する場合その他利用停止等を行うことが困難な場合であって、ご本人の権利利益を保護するために必要なこれに代わるべき措置をとれる場合は、この代替策を講じるものとします。

    第10条(プライバシーポリシーの変更)

    • 本ポリシーの内容は、法令その他本ポリシーに別段の定めのある事項を除いて、ご本人に通知することなく、変更することができるものとします。
    • 当社が別途定める場合を除いて、変更後のプライバシーポリシーは、本ウェブサイトに掲載したときから効力を生じるものとします。

    第11条(SSL[Secure Socket Layer]について)

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    SSLとは「Secure Socket Layer」の略で、SSLはWebサーバーとWebブラウザーとの間に暗号化し送受信できる通信方法です。

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    第12条(クッキー[Cookie]ポリシーについて)

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    第13条(お問い合わせ窓口)

    本ポリシーに関するお問い合わせは、下記の窓口までお願いいたします。

    社名 錦不動産株式会社
    代表取締役 入山 慎也
    所在地 〒532-0023 大阪市淀川区十三東4丁目3-2
    TEL 06-6308-0257

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